Tips Membeli Rumah atau Properti di Medan

Medan merupakan kota meropolitan terbesar di Indonesia setelah Jakarta dan Surabaya. Dengan luas area sekitar 265.10 km2 dan jumlah penduduk 2.2 juta jiwa, kota ini termasuk memiliki kepadatan penduduk yang tinggi. Meskipun begitu, animo masyarakat untuk membeli properti di Medan bukannya surut malah semakin membesar.

Karena selain menjadi ibu kota Sumatera Utara, Medan merupakan rumah bagi berbagai perusahaan dan pabrik-pabrik besar yang memiliki jutaan karyawan. Para karyawan itu tentu membutuhkan rumah sebagai tempat kembali setelah seharian membanting tulang di tempat mereka bekerja.

Membeli rumah itu sama dengan memilih jodoh, ada berbagai hal yang harus kita pertimbangkan sebelum membeli rumah, terutama di Kota Medan. Sama seperti kota besar lainnya, memang mudah menemukan rumah dijual di Medan, tapi tidak semua rumah memiliki kualitas dan lokasi yang tepat.

Lalu, bagaimana cara memilih dan membeli rumah yang tepat di Medan? Berikut adalah tips membeli rumah atau properti di kota asal kue bika ambon ini.

  1. Pilih lokasi yang bebas banjir

Kalimat “bebas banjir” saat ini seolah menjadi kalimat wajib yang ada di setiap brosur rumah dijual di Medan. Banjir merupakan salah satu bencana tahunan yang sering melanda beberapa daerah di Medan. Karena itulah banyak orang yang berburu rumah-rumah di perumahan atau daerah bebas banjir.

Daerah bebas banjir tidak hanya yang berlokasi di dataran tinggi. Kita juga harus mempertimbangkan kedekatan daerah tersebut dengan sungai dan seberapa baik sistem drainase yang dimiliki. Untuk lebih amannya, lakukan survei terlebih dahulu ke lokasi yang Anda inginkan.

Tanyakan kepada penduduk sekitar tentang sisi positif dan negatif tempat tinggal mereka. Anda juga bisa berkunjung saat musim hujan untuk mengetahui apakah daerah tersebut terdampak banjir. Jangan bertanya pada agen, karena agen pasti memberikan pernyataan terbaik agar properti yang dijual cepat laku.

  1. Pilih lokasi yang aman

Keamanan merupakan poin paling penting yang kita inginkan pada rumah dan properti yang akan kita miliki nanti. Sama seperti kota besar lainnya, tingkat kriminalitas di Medan tidak bisa diremehkan. Kesenjangan sosial dan kurangnya lapangan pekerjaan merupakan beberapa penyebabnya.

Oleh karena itu, membeli rumah yang dijual di Medan juga harus hati-hati. Pastikan lokasi yang Anda pilih aman dan tidak rawan kejahatan. Jika Anda memilih perumahan, pastikan sistem keamanan yang ditawarkan pihak pengembang bagus dan canggih.

  1. Lihat tetangga di sekitar

Tetangga merupakan salah satu hal yang harus kita pertimbangkan saat membeli rumah. Sebenarnya, jika tetangga kita kelak adalah anak indekos, pasangan muda, orang tua, atau keluarga besar tidak masalah, selama mereka mau bertenggang rasa dengan orang-orang di sekitar.

Jika Anda memiliki anak, tidak ada salahnya memilih sebuah rumah dengan tetangga yang juga memiliki anak. Agar anak Anda bisa memiliki teman sebaya sekaligus melatih kemampuan sosialisasinya.

  1. Pilih lokasi yang strategis dan nyaman

Lokasi merupakan hal paling penting yang harus kita pertimbangkan saat membeli rumah. Pilihlah sebuah rumah yang lokasinya tidak jauh dari tempat Anda bekerja, atau paling tidak memiliki akses transportasi yang mudah. Jangan hanya memilih rumah yang murah tapi lokasinya di daerah terpencil.

Karena walaupun murah, jika kita hitung secara matematis, uang yang kita keluarkan untuk bensin setiap kita keluar rumah tidak sebanding dengan harga murah tersebut. Kita juga bisa memilih rumah yang dekat dengan berbagai fasilitas umum seperti pasar, rumah sakit, sekolah, dan sebagainya.

Jika Anda penyuka kenyamanan, pilih lokasi yang jauh dari rel kereta api, jalan raya, jalan tol, atau terminal yang notabene senantiasa ramai dan bising. Bagaimanapun rumah merupakan tempat untuk kita beristirahat, jangan sampai kita merasa tidak nyaman di rumah kita sendiri.

  1. Cari rumah atau properti dengan harga yang tepat

Membeli rumah dengan harga yang murah merupakan keinginan setiap orang. Tetapi tidak semua rumah murah dapat mengakomodasi kebutuhan kita. Carilah rumah yang harganya sesuai dengan lokasi dan sistem keamanan yang ditawarkan.

Seperti yang sudah disebut di atas, membeli rumah itu seperti memilih jodoh atau pasangan hidup. Kita tidak bisa terburu-buru dan tergesa-gesa ketika memilih. Pada saatnya nanti kita pasti akan mendapatkan sebuah rumah dengan lokasi dan harga yang tepat.

Selain lima poin di atas, hal paling penting yang harus kita perhatikan saat membeli rumah atau properti di Medan adalah kelengkapan surat dan IMB properti tersebut. Karena belakangan banyak pengembang ditemukan tidak mengantongi surat IMB dari pemerintah kota Medan saat membangun perumahan mereka.

Jangan anggap sepele masalah ini, mungkin saat ini Anda tidak terlalu terpengaruh dengan kelengkapan surat rumah Anda. Tapi suatu saat nanti, ketidaklengkapan tersebut malah akan membuat kita mengeluarkan biaya beberapa kali lebih mahal daripada biaya yang kita keluarkan saat membeli rumah dan properti.

Nah, itulah beberapa poin dan tips membeli rumah atu properti di Kota Medan. Ada banyak rumah dijual di Medan, tapi pilihlah rumah yang menurut Anda tepat untuk menjadi tempat tinggal dan menghabiskan sisa hidup Anda. Selamat mencoba, semoga sukses.